La buena noticia para los gestores de activos y los desarrolladores es que ahora hay un mecanismo para obtener un precio más alto por pie cuadrado para el espacio de trabajo de oficina. espacio de coworking, que puede considerarse como la próxima burbuja inmobiliaria, presenta una forma sencilla para que los gestores de activos y desarrolladores para ofrecer nuevos servicios y atraer a nuevos inquilinos. Sin embargo, al igual que cada una tiene yin yang, la marca y la rentabilidad debe estar entrelazada con maestría para el modelo de negocio que funciona.
Haciendo Oficina espacio de trabajo más rentable
Espacio de trabajo de oficina Marca
Con la explosión espacio de coworking, no hay escasez de la oferta para los gestores de activos y desarrolladores para elegir. Cada espacio de trabajo de oficina tiene una marca, un zumbido, una historia. Algunos ofrecen un mayor nivel de servicio, mientras que otros se enorgullecen de tener la comunidad más vibrante o los mejores servicios. La comprensión de la marca del área de trabajo de la oficina requiere un pensamiento subjetivo. Por ejemplo, algunos espacios de coworking permiten mascotas mientras están estrictamente prohibidos en otros. Un administrador de activos debe determinar si la energía de la marca va a atraer a los inquilinos el derecho en su edificio.
Modelo de espacio de trabajo de oficina de negocios
Por otra parte, al final del día, el modelo de espacio de trabajo de la oficina debe ser sostenible. Los administradores de activos no pueden perder de vista el hecho de que tienen que suscribir el espacio, apaciguar a todos los accionistas involucrados. El banco tiene que ver el retorno de la inversión, y hay gobernaciones corporativos para que cumplan. Los administradores de activos y desarrolladores deberían preguntarse lo que el rumor se parece al final del día en términos de un modelo de negocio sostenible. ¿Es eficiente? ¿Se materializa los resultados correctos? ¿Se está monetizado de la mejor manera posible? Todos los factores que responder a la pregunta de si un espacio de coworking sería un activo valioso que aporta rentabilidad y el valor aumente o en lugar de un pasivo financiero para su edificio.
La línea de fondo
El yin y el yang deben ser equilibradas. A juzgar por el zumbido solamente es arriesgado, porque al final del día, el espacio de trabajo de oficina debe tener sentido de negocio. Sin embargo, a juzgar por el ajuste simplemente los números también tiene sus desventajas. Incluso si la línea de fondo tenía sentido, que no le gustaría a los inquilinos erróneas que circulan en su edificio. Es ideal para seleccionar el espacio de trabajo de oficina que presenta la mejor combinación posible de los dos.
A modo de ejemplo, los espacios de trabajo de Quest es un proveedor de soluciones de espacio de oficina compartido en Nueva York y Florida cuyas soluciones incluyen salas de reuniones, oficinas virtuales, espacios de coworking, y oficinas privadas . Los administradores de activos y desarrolladores normalmente eligieron este operador coworking por su comunidad única Quester y la clientela de clase alta. Por otra parte, no son sólo los inquilinos que tienen apelación. Oficina industria de espacio de trabajo veterana Laura Kozelouzek tiene un historial de éxito en la monetización de este tipo de activos, tanto por su propia empresa en la actualidad y en el pasado como una parte fundamental del equipo de gestión que creció la marca HQ / Regus a lo que es hoy .
Tenemos curiosidad de escuchar lo que los gestores de activos y desarrolladores creen que es el mayor reto al seleccionar operadores de coworking. Por favor, comentario a continuación y nos ofrecen sus pensamientos.
