El paisaje de bienes raíces es cada vez más competitivo. Los días de los propietarios que son capaces de ir tras el pez grande y firme el usuario 100k pies cuadrados como inquilino piso completo cada vez que se han ido. Este blog va a cubrir lo que cada dueño del edificio debe considerar para hacer su edificio más competitivos en un mercado apretado espacio de trabajo de oficina con un enfoque en el espacio en Miami.
Tendencias del espacio de trabajo de oficina
La mayoría de los propietarios de espacio en Miami y otros mercados comerciales de bienes raíces que crecen rápidamente no son capaces de hacer frente a la flexibilidad, agilidad y requisitos de envasado llave en mano de los inquilinos actuales. Los inquilinos se están reduciendo en tamaño, y muchas empresas globales no quieren cargar con el peso de la deuda por arrendamiento en sus estados financieros. Esto es especialmente cierto si usted es un propietario de espacio en Miami. Decir que los jugadores han intensificado su juego en el mercado de espacio de trabajo de oficina en los mercados del sur de Florida como Boca Ratón, Fort Lauderdale, Doral, Coral Gables, y West Palm Beach es un eufemismo. La cantidad de espacio que las empresas quieren arrendar está disminuyendo, y el término que quieren firmar se ha convertido notablemente más corto que en años anteriores también.
Por esta razón, los propietarios que no quieren estar en el negocio, pero quieren algo de exposición a la onda de espacio de trabajo de la oficina debe considerar convertirse en una incubadora, orgánicamente cultivar grandes arrendatarios, apoyando su crecimiento a través del tiempo dentro de un espacio de coworking ubicado en el edificio.
Beneficios del modelo de Oficina Espacio de trabajo Incubadora
Esta es una de las razones propietarios de bienes raíces se benefician de trabajar con un operador de espacio de coworking como áreas de trabajo de Quest, Que tiene programas para los inquilinos en cada nivel. Por ejemplo, en lugar de tener un vasto espacio vacío en el vestíbulo, el Quest sugiere incorporar algo de ruido con un espacio de toma de contacto o una cafetería. Esto puede traer vida al vestíbulo. A partir de ahí, los propietarios pueden construir un plan de apilamiento en la que los inquilinos se gradúan de un piso del edificio al siguiente nivel. Ellos comenzar en un espacio de coworking, a continuación, pasar a las oficinas privadas, a continuación, a los centros de conferencia, a continuación, a llave en mano suites listos una vez que se han superado las oficinas privadas más pequeñas. Después de haber algún tipo de espacio de trabajo alternativa flexible dentro del edificio (coworking, espacio de oficina compartido) es importante para un propietario de bienes raíces para seguir siendo competitivos, ofreciendo varias soluciones diferentes para las empresas en cada etapa.
Esta cita de Laura Kozelouzek, CEO y fundador de Quest con una historia de coworking que abarca varios decenios, se ha tomado de su video editorial sobre la rentabilidad espacio de oficina:
Si estuviera Ser propietario de una cartera de espacio de trabajo de oficina comercial hoy en día, la forma en que estaría mirando lo es, ¿cómo se acomodan a todo sola y cada usuario en cada nivel individual.
La falta de espacio de trabajo Oficina Coworking
La triste verdad es que muchas empresas de coworking no estará en el negocio en los próximos 2-3 años debido a que sus modelos de negocio no son sostenibles y que no son rentables. Esto es lo que los administradores de propiedades y propietarios de activos inmobiliarios deben tener en cuenta al seleccionar un espacio de coworking que obtener beneficios económicos de su edificio de oficinas y espacio de trabajo de la rentabilidad en el futuro. Especialmente para el espacio en Miami y otras partes del sur de la Florida, un espacio de trabajo de oficina debe tener esa energía moda y el ambiente que se ha convertido en la marca de coworking de hoy. El crítico que debe buscarpara es la estabilidad, la historia y la experiencia del operador de coworking. Es importante llevar a cabo la debida diligencia y averiguar si el operador ha pasado por varios ciclos de mercado diferentes. Un operador que sabe cómo obtener beneficios económicos en realidad el espacio y conseguir cada dólar mejor fuera de ese espacio es esencial buscar. Todo esto debe traducirse en un modelo que sea rentable y sostenible.
Después de haber visto todos los rincones del mercado de espacio de trabajo de oficina en su historia como un proveedor de espacio de oficina de coworking mucho tiempo que se especializa en el espacio en Miami, Laura diseñado de Quest Los espacios de trabajo para dar cabida a la creciente demanda de los inquilinos de la libertad de trabajar de la manera que quieren. Visita búsqueda hoy para escuchar acerca de cómo su espacio de coworking, oficina virtual , sala de reuniones, y la oficina ejecutiva soluciones soportan el crecimiento del negocio de los inquilinos, mientras que el fomento de un modelo de negocio rentable y sostenible para los nueve ubicación en toda la empresa Quest.
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espacio de oficinas comerciales , administración de propiedades , propietarios de bienes raíces
